Le Royan est une résidence pour personnes âgées avec tous les services de base qui l’accompagnent. Ce qui est particulier, c’est le fait que le terrain acheté par le promoteur comprenait déjà une esquisse de projet déjà approuvée par le CCU de Ville de Laval. Notre mandat consistait à développer cette esquisse en y apportant plusieurs modifications importantes, au programme aussi bien qu’à l’aménagement des unités.

« Nous devions apporter les changements au programme souhaités par le client tout en tenant compte du projet initial déjà approuvé par la Ville, surtout en ce qui concerne la volumétrie et la modulation des façades. L’un des défis rencontrés était que l’aménagement initial des logements de deux et trois chambres ne comprenait qu’une salle de bains tandis que le client en exigeait deux. De plus, plusieurs contraintes s’imposaient tel que le mur de fortification exigé par Canadien Pacifique du côté de la voie ferrée.  D’autre part, les esquisses originales ne tenaient pas compte des murs de contreventement et des murs sismiques qui ont eu un impact appréciable sur les aménagements intérieurs. Malgré toutes ces difficultés et bien d’autres, nous avons pu livrer les plans et devis dans le temps prévu ». 
 
Joseph Skaff